錯位經營同地段商鋪避免正面沖突
2011/1/11 9:06:32
對于低租鋪來說，意味著租金水平較低，能讓經營者降低經營成本。但是低租鋪也有風險，因此需要當心。
首先要注意的是尚未成型的商鋪，如果沒有發展潛力，即便是租金水平再低，好敬而遠之。婁鋒告訴記者，現在有一些定位不清的社區商鋪，房東各自為戰，難以形成固定的商業氛圍，這樣的商鋪無法給經營者帶來理想的利潤。如靜安區新閘路附近某社區商鋪，至今依然有50%的商鋪空關，如果選擇在此經營，租金相對要低一些，但是風險卻很大。
此外就是有些定位不準的商鋪不要碰。這類商鋪由于定位不清，經營格局并不明朗，因此難以吸引到顧客。此類商鋪租金水平的確不高，但在此經營會倍感吃力。
另外就是要注意外部環境變化帶來的風險。比較常見的有道路改擴建而面臨人流量的減少，雖然租金較低但也無法彌補營業收入減少而帶來的損失。因此對于有些租金價(197,-0.77,-0.39%,吧)格較低的商鋪，一定要了解是不是另有隱情。
開店選鋪有講究，選對商鋪是經營的基礎，在此特地根據經驗人士的說法總結一些實用技巧，以供參考。
1、有人流就有生意，一定要選擇有人流的地方開店。
2、人群聚集場所，如公園等娛樂場所附近，或者大型寫字樓、寫字樓附近，都是有人群聚集效應。
3、人口導入地區，有些區域被規劃為大型居住區，隨著人口的增加，店鋪的盈利能力會增強。
4、背靠大樹好乘涼，選擇在同類店鋪聚集區域開店，如經營耐用商品，集中在某一個地段或街區，會因規模效應更能招徠顧客。
5、慧眼“識”地段，提前選擇有潛力的街道，隨著地段的改善，店鋪也會由冷變熱。
6、避免正面沖突，錯位經營。如同地段已有人捷足先登，佳的選擇是放棄。
【生意上的事-用搜脈。了解更多搜了網資訊，請立即關注搜了網官方微信（微信號：sole518）】
上一篇： 今年底建國家基本藥物制度降低用藥負擔
下一篇： 用工荒單位盯上寒假工向高校學生拋橄欖枝
