年底租房漸顯冷清 抄底租房好時機
2014/1/9 10:54:28
春節越來越近，房屋租賃市場的淡季也隨之到來。據國內知名生活服務平臺58同城房產相關負責人介紹，今年的淡季比往年要冷清很多，居住用房市場的冷淡情況尤為明顯。
據58同城租房頻道統計顯示，雖然出租房源信息量頻增，但成交情況不容樂觀。58同城租房頻道相關負責人表示據以往經驗，年底的租房成交量與租賃旺的7、8月份相比可能會下降5成左右，這是與租房總體需求量減少有關，因此成交量降低在所難免，一些具備成熟商圈或學校附近配套優勢的片區在淡季也受到相應影響。
拿北京來說，近58同城租房頻道出現不少地鐵房，熱門商圈，交通要地等整租或單間的出租房源，若以往發布信息后便會早早被搶定，而現在卻很少被問津。為了不讓房屋空置，在這一段時間里，房屋租金價格也相對有所下調，據公開數據顯示，同一套房屋的房租價格，四季度會比一季度減少10%～20%。某些兩居室的房子，在三季度出租價格在5000元/月左右，現在租會便宜將近300元。
據58同城房產頻道負責人建議，年底房源相對充足，很多房東也不愿房屋空置，有續租或換租房需求的租房者，不妨抓住時機，在節前抄底租房。此時租房不但有很大的價格優勢，且大量房源因合同到期被釋放，重新涌入市場，租房者既得實惠，選擇范圍也更為廣闊。
相反，每年春節過后都會出現租房市場的小高峰，房東抬價的情況頻現，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受或頻繁換房。因此，在節后有住房需求的租客，應當盡量避免“過了年再說”的心態，在春節回家之前提前了解房源信息，租好房屋，節后返城后不必再為尋房擔憂。
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