違建房在深圳異常火爆的背后是無奈和悲惋
2013/8/22 9:13:54
市民退出了統(tǒng)建樓的建設(shè)，隨后民資插手，深圳的統(tǒng)建樓一夜變成“商品”上市銷售并不是夢，雖沒有“五證兩書”，建筑也是違建，但仍受到市場熱捧。
日前，媒體報(bào)道“南嶺村5千多套違建賣得很火爆”，從銷售的角度來探訪了龍崗南灣違建房的“產(chǎn)業(yè)鏈”式發(fā)展，其火熱程度讓記者驚訝。據(jù)悉，深圳龍崗南灣街道已經(jīng)成為深圳違建的“重災(zāi)區(qū)”。統(tǒng)建樓市場為何如此受到關(guān)注？幾千套的巨量又如何在政府的眼皮底下產(chǎn)生的？對此，騰訊大粵房產(chǎn)發(fā)起了“深圳違建房出路網(wǎng)友意見調(diào)查”，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，竟有超過九成的受訪網(wǎng)民“考慮購買統(tǒng)建樓”，其低廉的價(jià)格成為市民熱捧的原因之一。
違建房也火爆 還有什么能阻止深圳違建房生長？
在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有75%的受訪網(wǎng)友認(rèn)為，深圳房價(jià)太高，違建房“有價(jià)有市”。深圳房價(jià)高企，使得部分剛需客不得不轉(zhuǎn)移目光到深圳小產(chǎn)權(quán)房、村民統(tǒng)建樓等房子上，違建房如此火爆自然有市場的原因。此外，開發(fā)商受到巨大利潤誘惑、監(jiān)管部門監(jiān)管不到位、歷史遺留等都是違建樓瘋狂生長的原因。
是否真不懼安全隱患 三成受訪網(wǎng)友表示“不太擔(dān)心”
房屋質(zhì)量問題一直受到購房者熱切關(guān)注。而對于統(tǒng)建樓，有30%的受訪網(wǎng)民表示，不太擔(dān)心統(tǒng)建樓的房屋質(zhì)量，足夠居住，或者作為過渡房也可以接受。即便如此，有接近兩成的受訪網(wǎng)民認(rèn)為，因建設(shè)沒有政府住建局的支持，也沒有建筑許可證，存在較大的安全隱患。
深圳違建房真實(shí)存在 超六成認(rèn)為“罰款”即可
深圳違建房的火熱，與其火爆的市場分不開，部分市民認(rèn)同它的存在。監(jiān)管部門監(jiān)管不力也是一大誘因。經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，有66%的受訪網(wǎng)友表示，應(yīng)當(dāng)對違建房進(jìn)行罰款。而查處、沒收的選項(xiàng)僅有一成網(wǎng)友的支持。深圳小產(chǎn)權(quán)房也屬于眾多的違建房，它們先天性缺失法律的保護(hù)，缺少政府部門的認(rèn)可。但“轉(zhuǎn)正”的呼聲依然高漲：有接近七成的受訪網(wǎng)友表示，應(yīng)當(dāng)將部分合符規(guī)劃、建筑質(zhì)量過硬的房屋進(jìn)入正常市場流轉(zhuǎn)。鑒于樓市依然存在過熱的情況，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正呼聲頗高。
深圳統(tǒng)建樓受熱捧 過半受訪網(wǎng)友表示會(huì)考慮購買
據(jù)報(bào)道了解，在南灣街道部分的統(tǒng)建樓不過百萬元左右，而低總價(jià)的特點(diǎn)正好迎合了市場的需求。據(jù)調(diào)查顯示，55%的受訪網(wǎng)友表示，地段好、價(jià)格合適的話，會(huì)考慮購買統(tǒng)建樓；更有接近四成的網(wǎng)友表示“肯定購買”。
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